多項(xiàng)建設(shè)開(kāi)發(fā)為南京三銀站帶來(lái)繁榮

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)松山線的南京三民站位在南京東路末段，早期已開(kāi)發(fā)為區(qū)域型的住宅及住商混合市場(chǎng)，隨著南京東路南側(cè)的京華城輔以購(gòu)物商業(yè)機(jī)能，往東還會(huì)有松山車站的BOT帶來(lái)的商業(yè)氣氛，接下來(lái)又有捷運(yùn)交通的加持，周遭在各項(xiàng)建設(shè)帶動(dòng)下而興起。

南京三民站以往受到東邊塔悠街淹水的負(fù)面影響，再加上南京東路五段並沒(méi)有特別的商場(chǎng)購(gòu)物機(jī)能，辦公商業(yè)氣氛也不濃厚，北面又有居家品質(zhì)良好的民生社區(qū)，所以一直未市場(chǎng)購(gòu)屋客注意。

該區(qū)域在南京東路五段北側(cè)有大批住宅區(qū)，向來(lái)即以成熟的住宅市場(chǎng)為主，捷運(yùn)松山線帶來(lái)更便利的交通機(jī)能之後，該區(qū)域住宅市場(chǎng)開(kāi)始被注意。

該捷運(yùn)站的北側(cè)有國(guó)軍松山醫(yī)院之外，並無(wú)太多的公共建設(shè)，不過(guò)有介壽學(xué)區(qū)及公園則是住家的好環(huán)境，南京東路以南早年受大臺(tái)北瓦斯槽帶來(lái)的心理影響，受該區(qū)域的房?jī)r(jià)也不高；如今已完全改觀，往南過(guò)八德路四段還有京華城購(gòu)物商城，已成為該區(qū)域的主要商圈，往東則有饒河觀光夜市，屬地方消費(fèi)的商圈之一，中崙高中也是區(qū)域明星學(xué)校。
 

中信房屋南京加盟店經(jīng)理陳昱任表示，健康路及南京東路五段因?yàn)榫哂袑W(xué)區(qū)及房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，所以成為換屋族標(biāo)的區(qū)域之一，尤其是該區(qū)域的指標(biāo)「松山新城」軍宅的戶數(shù)眾多，市場(chǎng)交易量也隨之增多，不過(guò)，該軍宅的公設(shè)比不低。因?yàn)樵搮^(qū)域早期開(kāi)發(fā)已無(wú)建地可發(fā)展，所以在店面及辦公大樓產(chǎn)品方面，並沒(méi)有特別被市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)，因此，店面行情屬一般水準(zhǔn)，辦公大樓則以住辦混合居多，價(jià)位也不易被拉抬。


                  捷運(yùn)松山線南京三民站周邊成交行情表